Sıkça Sorulan Sorular - Samsun Site Yönetimi

Bizi 0551 502 86 55 numarasından arayarak veya WhatsApp üzerinden ulaşarak ücretsiz keşif ve teklif alabilirsiniz. Sitenizi yerinde inceleyerek ihtiyaçlarınıza özel bir yönetim planı hazırlıyoruz. Tüm hizmetlerimizi inceleyebilirsiniz.

Profesyonel site yönetimi ücreti sitenin büyüklüğüne, daire sayısına ve talep edilen hizmetlere göre değişiklik gösterir. Samsun'da daire başına aylık uygun fiyatlarla hizmet sunuyoruz. Detaylı fiyat bilgisi için bizi arayarak özel teklif alabilirsiniz.

Samsun genelinde Atakum, İlkadım, Canik, Tekkeköy, Bafra, Çarşamba, Terme, Vezirköprü, Havza ve tüm merkez ilçelere profesyonel site yönetimi Samsun hizmeti veriyoruz.

Şeffaf mali yönetim, dijital aidat takibi, profesyonel bakım koordinasyonu, hukuki süreçlerin doğru yönetimi, 7/24 destek hattı, deneyimli kadro ve maliyet optimizasyonu başlıca avantajlardır. Site yönetimi rehberimizde detaylı bilgi bulabilirsiniz.

Kat malikleri kurulu toplantısında yeni yönetici seçimi yapılarak profesyonel firmaya geçiş sağlanabilir. Mevcut yöneticiden tüm belge, hesap ve kayıtların devralınması sürecini profesyonel olarak yönetiyoruz.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesi gereğince, site yöneticisi kat malikleri kurulunun toplantısında oy çoğunluğu ile seçilir. Yönetici en fazla 1 yıllık süre için seçilir. Dışarıdan profesyonel bir kişi veya firma da yönetici olarak atanabilir.

Aidat toplama ve takibi, ortak alan bakımı ve onarımı, bütçe yönetimi, personel yönetimi, güvenlik koordinasyonu, hukuki süreçlerin takibi, kat malikleri toplantılarının organizasyonu ve düzenli raporlama başlıca görevleridir.

Kat malikleri kurulu toplantısında oy çoğunluğu ile yönetici değiştirilebilir. Her yıl yönetici seçimi yapılması zorunludur. Olağanüstü toplantı ile de yönetici değişikliği yapılabilir.

Olağan toplantı, yönetim planında belirtilen zamanda, belirtilmemişse her takvim yılının Ocak ayı içinde yapılmalıdır.

Yönetim planı, sitenin anayasası niteliğinde olup tapuya tescil edilen resmi belgedir. Değişiklik için kat maliklerinin beşte dördünün oyu gereklidir. Yönetim planı rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Yıllık tahmini giderlerin toplamı 12 aya bölünerek daire sayısına veya arsa payına göre dağıtılır. İşletme projesi kat malikleri kurulunda onaylanır. Aidat yönetimi rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Önce yazılı ihtar gönderilir, ardından icra takibi başlatılır. Aylık %5 gecikme tazminatı kanuni haktır.

Kanuna göre yükümlülük kat malikine aittir. Kira sözleşmesinde kiracının ödeyeceği belirtilmişse kiracı öder, ancak son sorumluluk kat malikindedir.

Kat Mülkiyeti Kanunu gereği aylık %5 oranındadır. Bu oran kanunla belirlenmiş olup değiştirilemez.

Personelin SGK girişi, aylık prim bildirgeleri ve diğer yasal bildirimler muhasebe hizmetlerimiz kapsamında takip edilir.

Binanın yaşı, teknik altyapısı ve Samsun'un iklim koşulları dikkate alınarak yıllık bakım takvimi hazırlanır. Bakım takvimi rehberimizi inceleyebilirsiniz.

Asansörler aylık periyodik bakıma ve yılda bir kez yetkili kuruluş tarafından periyodik kontrole tabi tutulmalıdır.

Evet, ortak alanlara kamera kurulması kat malikleri kurulu kararıyla mümkündür. KVKK uyarınca gerekli bilgilendirmeler yapılmalıdır. Güvenlik sistemleri rehberimizi inceleyin.

Evet, Türkiye'de tüm konutlar için Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması yasal zorunluluktur. Bina bakım hizmetlerimiz kapsamında sigorta işlemleri de takip edilir.

7/24 acil destek hattımız (0551 502 86 55) üzerinden bize ulaşabilirsiniz. Su baskını, asansör arızası gibi acil durumlarda en kısa sürede müdahale ediyoruz.