Yönetici Görev İhmalinin Hukuki Sonuçları
Kat Mülkiyeti Kanunu, yöneticiye geniş yetkiler tanırken aynı zamanda ağır sorumluluklar da yüklemektedir. Yöneticinin kanundan ve yönetim planından kaynaklanan görevlerini yerine getirmemesi, çeşitli hukuki sonuçlar doğurur.
Görev İhmali Kapsamına Giren Durumlar
- Aidat tahsilatının yapılmaması veya takip edilmemesi
- Ortak alan bakım ve onarımının ihmal edilmesi
- Kat malikleri kurulunun toplantıya çağrılmaması
- Hesap ve belgelerin sunulmaması
- Karar defterinin tutulmaması
- Sigorta poliçelerinin yenilenmemesi
- Personel SGK bildirimlerinin yapılmaması
Uygulanabilecek Yaptırımlar
Görevden Alma
Kat malikleri kurulu, olağan veya olağanüstü toplantıda yöneticiyi görevden alabilir. Yönetici değişikliği prosedürleri hakkında detaylı rehberimizi inceleyebilirsiniz.
Tazminat Davası
Yöneticinin ihmalinden kaynaklanan zararlar için tazminat davası açılabilir. Yönetici, kasıt veya ihmalden doğan zararlardan şahsen sorumludur.
Mahkeme Yoluyla Atama
Kat malikleri kurulunun yönetici seçememesi veya mevcut yöneticinin görevden alınması durumunda, kat maliklerinden birinin başvurusuyla Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından yönetici atanabilir.
Profesyonel Yönetim Çözümü
Bireysel yöneticilerin görev ihmallerinin önüne geçmek için profesyonel apartman yönetimi tercih edilmesi önerilmektedir. Kurumsal yönetim firmalarında hesap verebilirlik ve performans standartları sözleşmeyle güvence altına alınır.
Yönetim Sorunlarına Son Verin
Profesyonel yönetim hizmetimizle apartmanınızı güvenilir ellere teslim edin.
Teklif Talep Et